Wie betaalt de ontruiming na een overlijden?
Wie betaalt de ontruiming van het huis als vader of moeder is overleden? Meestal komt de rekening uit de erfenis, en dus bij de erfgenamen. Maar hoe dat precies uitpakt, hangt af van de keuze die u maakt: aanvaarden, beneficiair aanvaarden of verwerpen.
- De kosten van de ontruiming komen in de praktijk ten laste van de nalatenschap, dus van de erfgenamen.
- Is er te weinig geld in de erfenis en heeft u zuiver aanvaard, dan betaalt u het verschil zelf.
- Bij beneficiair aanvaarden betaalt u schulden niet uit eigen zak.
- Verwerpen alle erfgenamen, dan kan een vereffenaar de ontruiming regelen en betalen uit de erfenis.
Wie betaalt de ontruiming: de erfenis
Het huis leeghalen hoort bij het afwikkelen van een nalatenschap. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) noemt de kosten van een ontruiming, zoals een verhuizer, het afvoeren van spullen en herstelkosten, uitdrukkelijk als kosten waar erfgenamen mee te maken krijgen. Waar het kan, worden die kosten verrekend met de erfenis.
De wet zelf noemt de ontruiming niet apart. Artikel 4:7 van het Burgerlijk Wetboek spreekt wel over de schulden van de nalatenschap, zoals de kosten van de uitvaart en van de vereffening. In een wettelijke vereffening rekent de rechtspraak ontruimings- en opslagkosten tot die vereffeningskosten.
Bron: KNB, brochure Een erfenis, wat nu?, artikel 4:7 BW, Richtlijnen vereffening nalatenschappen
Uw keuze bepaalt wie betaalt
Elke erfgenaam kiest tussen drie mogelijkheden. Die keuze kunt u niet meer terugdraaien, dus neem er de tijd voor. Wie betaalt de ontruiming als de erfenis niet toereikend is? Dat hangt af van wat u kiest:
| Keuze | Wat betekent het voor de kosten? |
|---|---|
| Zuiver aanvaarden | U erft alles, maar bent ook aansprakelijk voor alle schulden, ook als die hoger zijn dan de bezittingen. Is er te weinig geld, dan betaalt u de ontruiming zelf. |
| Beneficiair aanvaarden | U hoeft schulden niet uit uw eigen vermogen te betalen. De kosten worden betaald uit wat de erfenis waard is. |
| Verwerpen | U bent geen erfgenaam meer. U krijgt niets en hoeft geen schulden of ontruiming te betalen. |
Er is geen wettelijke termijn om te kiezen. Wel mogen schuldeisers de eerste drie maanden na het overlijden geen betaling vragen van erfgenamen die nog niet zuiver hebben aanvaard. Een schuldeiser of mede-erfgenaam kan de kantonrechter vragen u een termijn te stellen. Laat u die verlopen, dan geldt u als zuiver aanvaard.
Bron: Rijksoverheid, erfenis aanvaarden, artikel 4:190 en 4:192 BW
Pas op met ontruimen voordat u heeft gekozen
Hier gaat het in de praktijk vaak mis. Wie bezittingen van de overledene meeneemt, verkoopt of rekeningen betaalt, kan daarmee de erfenis zuiver aanvaarden, inclusief eventuele schulden. De enige uitzondering die de Rijksoverheid noemt, is het betalen van de uitvaart uit de erfenis.
Sommige dingen kunnen niet wachten. Volgens het Juridisch Loket mag u de uitvaart regelen, abonnementen opzeggen en opslag huren voor de spullen zonder dat u daarmee automatisch aanvaardt. Neemt u waardevolle spullen mee om ze veilig te bewaren, leg dan op papier vast dat u dat alleen daarvoor doet.
Let op: twijfelt u of de erfenis schulden heeft? Laat de inboedel dan staan tot u heeft gekozen, of vraag eerst een notaris om advies.
Bron: Rijksoverheid, erfenis aanvaarden, Juridisch Loket, KNB, erfenis zuiver aanvaarden
Huurwoning: de huur loopt door
Bij een huurwoning telt de tijd, ook voor de vraag wie betaalt de ontruiming. De huur stopt niet vanzelf op de dag van het overlijden. Woont er niemand anders die de huur voortzet, dan eindigt het huurcontract aan het eind van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen kunnen het al laten eindigen aan het eind van de eerste maand.
Tot die tijd lopen huur en servicekosten door, en die komen ook uit de erfenis. De KNB raadt daarom aan de huur snel op te zeggen en schriftelijk vast te leggen waarom u de woning ontruimt en wat u tijdelijk met de inboedel doet. Meer over de oplevering leest u bij huurwoning opleveren na overlijden.
Bron: artikel 7:229 en 7:268 BW, KNB, brochure Een erfenis, wat nu?
Praktisch: zo regelt u de betaling
- Rekening van de overledene. Banken blokkeren de rekening na de melding van het overlijden. De uitvaart kunt u volgens de KNB via de bank van die rekening laten betalen.
- Bewaar alle bonnen. Kosten die één erfgenaam voorschiet, worden later verrekend met de anderen.
- Niet aftrekbaar. Volgens de Belastingdienst zijn de kosten van het opruimen van de inboedel niet aftrekbaar van de erfbelasting, de normale uitvaartkosten wel.
- Spreek af wie opdracht geeft. Eén erfgenaam als aanspreekpunt voorkomt onduidelijkheid over wie betaalt de ontruiming en wie de factuur krijgt.
Bron: Belastingdienst, aftrekbare kosten erfbelasting, Consumentenbond, bankrekening en overlijden
Wat kost een ontruiming eigenlijk?
Wie betaalt de ontruiming wil natuurlijk ook weten om welk bedrag het gaat. Bij Hezeman kost een ontruiming meestal tussen de € 200 voor een berging en ongeveer € 3.500 voor een grote vrijstaande woning. Een tussenwoning kost vaak € 900 tot € 2.000. De richtprijzen per type woning staan bij woningontruiming in Gelderland.
U krijgt na een gratis intake binnen 24 uur een vaste prijs op papier. Zo weet u vooraf om welk bedrag het gaat, en wie betaalt de ontruiming spreekt u daarna rustig met de familie af. Die offerte kunt u ook gebruiken in het overleg met de andere erfgenamen of de notaris.
Hulp bij het leeghalen
Is duidelijk wie betaalt de ontruiming en moet het huis leeg? Wij nemen het werk over.
Vragen over wie betaalt de ontruiming
Wie betaalt de ontruiming in uw geval? Korte antwoorden. Voor uw eigen situatie is een notaris het juiste adres.
Staat uw vraag er niet bij?
Bel of app ons, dan denken wij direct met u mee over uw situatie.
06 45 05 99 90Stuur een WhatsAppWie betaalt de ontruiming als er geen geld in de erfenis zit?
Heeft u zuiver aanvaard, dan betaalt u het tekort zelf. Heeft u beneficiair aanvaard, dan hoeft u schulden niet uit eigen vermogen te betalen. Heeft u verworpen, dan betaalt u niets.
Mag ik het huis leeghalen voordat ik de erfenis heb aanvaard?
Wees voorzichtig. Spullen meenemen of verkopen kan gelden als zuivere aanvaarding. Abonnementen opzeggen en opslag huren mag volgens het Juridisch Loket wel. Vraag bij twijfel een notaris.
Zijn ontruimingskosten aftrekbaar van de erfbelasting?
Nee. Volgens de Belastingdienst zijn de kosten van het opruimen van de inboedel niet aftrekbaar. Normale uitvaartkosten zijn dat wel.
Hoe lang loopt de huur door na een overlijden?
Als niemand de huur voortzet, eindigt het contract aan het eind van de tweede maand na het overlijden. Erfgenamen kunnen het laten eindigen aan het eind van de eerste maand.
Kan één erfgenaam de ontruiming voorschieten?
Ja, dat gebeurt vaak. Bewaar de factuur, dan wordt het bedrag later met de erfenis of de andere erfgenamen verrekend.
Lees ook
Een vaste prijs voor de ontruiming?
Wij komen gratis kijken en sturen binnen 24 uur een offerte die u met de familie of de notaris kunt bespreken. Bel, app of vul het formulier in.
- 06 45 05 99 90
- WhatsApp: 06 45 05 99 90
- info@woningontruiming-hezeman.nl
- Zwanenweg 26, 7331 DT Apeldoorn
- Maandag tot en met vrijdag 08:00 tot 21:00